La Proposta d'Acquisto è un Modello Contrattuale utilizzato dall'Agenzia Immobiliare che consente ad un Acquirente di formulare un’offerta su un immobile in forma scritta e dettagliata.
Nel modulo devono essere indicati alcuni elementi essenziali: le generalità di chi vende e di chi si impegna ad acquistare, ma anche i titoli dell’Agente immobiliare, i dati catastali dell’immobile e delle pertinenze, i riferimenti allo stato di fatto e alla documentazione esistente.
E’ importante che l’Agente immobiliare indichi esattamente le caratteristiche dell’immobile, in particolare eventuali “incongruenze”da sanare. Se ci sono aggiornamenti in Catasto a cui il Proprietario non ha ancora provveduto vengono segnalate nella Proposta, tutto ciò serve a tutelarlo nella trattativa.
Allo stesso modo, è importante tutelare l’Acquirente che deve visionare tutta la Documentazione prima di sottoscrivere la sua Offerta. Nella Proposta di Acquisto possono essere già accennati aspetti che influiranno sulla vendita, come la consegna dell’immobile che può essere anche posticipata rispetto al rogito. A tutela dell’acquirente esistono le Condizioni Sospensive della Proposta, esempi: richiesta del Mutuo o necessità di ulteriore Verifica della documentazione.
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